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成交3141套!房价一年涨一千多每平!蓉江新区房子真这么好卖?

发布更新时间:2020/11/20 15:10:55 浏览次数: 文章来源:新赣州房产网 手机阅览本文

  2020年,“蓉江新区”无疑成为赣州楼市热词,自2017年挂牌成立以来,蓉江新区便拉开了火热建设的大幕。如果说前几年的蓉江新区楼市大家大多还抱着观望的态度,今年从各路舆论及市场表现来看,蓉江新区已经刷新了不少人的认知,进入了高速发展的时期,许多楼盘成为“香饽饽”,想买都不一定能买到。

  量价齐升 楼市数据亮眼

  我们通过梳理2020年1-10月份赣州蓉江新区商品住宅成交情况可知,受今年特殊情况影响,年初的成交量基本处于“冰封”状态,没有破百,从4月起,楼市逐渐回暖,而到了下半年,7月的成交量飙升至762套,是截止目前成交量最高的月份,之后8月、9月也维持在600余套的高位,10月份成交量有所回落。

  2020年前10月赣州蓉江新区成交量共3141套,占据赣州中心城区前10月成交量(15557套)的20%,下半年蓉江新区进入成交高峰期,纯新盘也层出不穷,如星州润达九玺,联泰天禧,清启水木园等,将极大补上区域供应量。

  

  房价向来最牵动人心。2020年1-10月蓉江新区商品住宅成交均价,保持在“稳中有升”的局面,与成交量的走势基本一致,下半年进入房价上升期,维持在11000元/㎡左右。相比2019年的数据,2019年全年蓉江新区新建商品住宅成交面积共45.88万㎡,合计3798套,成交均价9053元/㎡,换句话说,蓉江新区商品住宅成交均价一年时间涨1446.7元/㎡。



  量价齐升的背后,是购房者们对蓉江新区的长期看好。而蓉江新区房子为什么这么好卖呢?

  飞速发展 众多配套齐落地

  蓉江新区地处赣州中心城区几何中心,与章贡区、赣县区、南康区、赣州经济技术开发区共同组成赣州中心城区“五大功能区”。

  蓉江新区“一区四中心”(赣州经济发展的核心区和总部经济中心、金融商务中心、科技创新中心、文化旅游中心)的定位是片区发展的强心剂,优越的区域位置,超高的规划起点高和政策支持,加之优美的生态环境,让片区楼市持续走高。



  今年大火的蓉江新区滨江公园,成为不少人闲暇时候的打卡地。

  另外,蓉江新区还有众多重磅配套已落地,让我们看到了区域令人艳羡的发展速度!

  (不完全统计,如有遗漏,欢迎指正)

  不少业内人士表示,蓉江新区土地资源丰富,未来待开发的空间大,还将有更多的房企入驻,且蓉江新区很多重磅配套的齐聚,也让人看到区域潜力,城市“3.0”版本必定有它的优势所在。且目前蓉江新区主要在售房源集中在与章江新区一江之隔的江边,江景本来就是一种珍贵的资源,加上蓉江新区高规格打造的生态环境,江岸边将形成非常纯粹高档的居住圈,这是其他片区目前没法比拟的,在追求品质的购房群体中,还是非常受欢迎。







(蓉江新区实景,拍摄于2020年11月)

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