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赣州星州润达集团有限公司总价约17.6亿元竞得经开区西城区K-08-02地块、K-08-06地块,将配建商业综合体、五星级酒店和甲级写字楼

发布更新时间:2019/12/31 9:06:56 浏览次数: 文章来源:新赣州房产网 手机阅览本文

  新赣州房产网讯 2019年12月31日,由江西国土资源交易网网上交易结果获知,赣州星州润达集团有限公司竞得经开区西城区K-08-02地块、K-08-06地块,成交总价约17.6亿元,总面积约297亩,将建综合体。


  竞得K-08-02、K-08-06地块者须无偿代建曙光路(华坚南路—大坪路)和大坪路(迎宾大道—金坪东路)及K-08-06地块中的13987.8㎡公园绿地,与商业、住宅同步建设、同步验收,建成后无偿移交给赣州经开区指定的接收部门。




地块大概位置


  地块一:

  位于经开区西城区K-08-02地块,地块编号DBA2019130,土地面积为85346.5㎡的国有建设用地。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 2.6,建筑密度D≤22%,绿地率GAR≥35%,土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地、城镇村道路用地),出让年限住宅70年、商业40年。出让起始总价为75071万元,最终由赣州星州润达集团有限公司竞买成交,成交总价75071万元,楼面价约3683元/㎡。

  该宗地应集中配建不少于计容(计算容积率)总建筑面积10%的人才住房,与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

  宗地现场图:


 宗地红线图或宗地位置示意图:


  规划部门出具的规划指标文件:






  地块二:

  位于经开区西城区K-08-06地块,地块编号DBA2019131,土地面积为112887.8㎡的国有建设用地。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 3.4,建筑密度D≤45%,绿地率GAR≥20%,土地用途为住宅用地(城镇住宅用地)、商服用地(零售商业、商务金融用地)、公共管理与公共服务用地(教育、公园与绿地用地),出让年限住宅70年、商业、公园与绿地40年、教育50年。出让起始总价为100917万元,最终由赣州星州润达集团有限公司竞买成交,成交总价100917万元,楼面价约2629元/㎡。

  该宗地应集中配建不少于计容(容积率)住宅建筑面积10%的人才住房,与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

  宗地须按照规划要求建设不少于6万㎡建筑面积的商业综合体,且本地块应建设不少于3.5万㎡建筑面积的五星级酒店和不少于3万㎡建筑面积的甲级写字楼;酒店、商业综合体不得分层、分间分割转让,应统筹运营管理。

  宗地现场图:

  宗地红线图或宗地位置示意图:


  规划部门出具的规划指标文件:







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