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指南:看房之前购房者要了解 如何看懂沙盘?

发布更新时间:2019/5/30 9:06:58 浏览次数: 文章来源:网络 手机阅览本文

  看沙盘很重要,尤其是那些购买期房的朋友。在去售楼处看房的时候,往往会被设计精美的沙盘所吸引。沙盘作为楼盘规划的缩影,其中的信息含量很多,大家完全可以通过沙盘对自己准备购买的房子有一个大体上的了解。但是很多人在看房的时候,却不知道该怎么看沙盘。究竟如何才能透过沙盘获取更多信息,挑选到心仪的房源呢?

  

  一、看比例

  看沙盘的第一步就是确定沙盘的比例尺。确定比例后,如果需要某些数据信息,只需要用小尺子大概测量一下沙盘后按比例放大,就可以知晓。

  二、看整体规划

  大家在看沙盘的时候,一定要看他的整体布局,看看楼房是不是特别的拥挤,高低之间分布是不是有序。景观搭配、道路交通及小区的周边环境等。尤其是小区入口、地下车库在哪里等。不怕细致繁琐,贵在问的清楚仔细。

  三、看开盘区域及楼盘朝向

  在看完沙盘的整体情况后,就要把目光聚焦到自己选购的楼房上了。应着重关注意向楼栋及其周边的情况。同时楼栋的朝向,房屋的采光、通风、窗外景观等也是选房的衡量标准。

  四、看楼间距

  楼间距的问题往往大家都会忽视,尤其是在沙盘上,楼间距显得很大,但是实际上楼间距是有问题的。宽楼间距会有良好的采光与通风,住起来比较舒服。楼间距在沙盘上往往有较为明显的体现,购房者也可以实际测量。很多期房在销售的时候已经开始建设了,大家完全可以到实地测量一下楼间距。

  五、看公共设施具体位置

  很多时候,大家会发现沙盘中怎么没有公共设施呢?这是因为开发商为了沙盘的美观,把这些设施给隐藏了。沙盘可以隐藏,但是现实生活却不能隐藏,这些设施一定要问清楚在哪里,否作为会对生活带来不利的影响。除此配套设施在沙盘上通常都会放的很近,给人配套很方便的感觉。实际上周边的学校究竟是不是重点,该小区学生能否入学等都需要问清楚。

  六、看小区内不明确建筑物

  很多的时候大家会在沙盘上看到一些透明小方块,不知道只是干什么用的,代表的是什么意思。它们可能是小区内的公共设施,也这些不明建筑物,极有可能在变成现实的时候,给业主生活带来负面的影响。因此,一定要打破砂锅问到底,并把这些“不确定的因素”写入合同中。

  以上这些就是看沙盘的时候需要关注的内容了,希望会对您看房有所帮助。小编要在这里提醒购房者的是,沙盘只是一个模型,不能代表真实的房屋情况。如果有可能的话,大家可以到建设工地上进行实地考察,这样效果会更好一些,买到合适的房子。

标签:买房 楼间距

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