您的位置: 新赣州房产网 >> 资讯中心 >> 装修验收 >> 正文  

精装修房验房怎么验 才能确保入住后没问题呢?

发布更新时间: 2016/7/4 9:48:04 浏览次数:  文章来源: 保障网

  现在很多人都会购买精装修房,购买精装修房的好处就是不需要花费很多心思,在领到钥匙的那天房屋卫生间厨房设备及粉刷等工作都已完成。但并不是所有精装修房都是完美收工的,很多人会在日后入住时发现很多问题。这时候我们就应该事先考虑在精装修房验房时就要确保房屋的质量。那么精装修房验房怎么验呢?跟小编一起来看看吧。

  

精装修房

  精装修房验房怎么验?

  1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

  2、在进行精装修房验房时,一定要检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

  3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

  4、顶层房间,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

  5、一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,在精装修房验房时万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,这很有可能是阳台断裂的先兆。

  

精装修房

  6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。

  7、电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

  8、为保护幼童安全,距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。

  9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。

  10、厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等迅速排出,保持室内空气的清洁。

  11、检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,稍用力拉一拉,看是否虚设。

Tags: 装修验收